مدیریت مالی در ساختمان
این ساختمان مدیریت مالی دارد؟ در سیستم مالی مدیریتو برای ساختمان ها، فرآیند جمع آوری …
مدیریت ساختمان از بخش های مختلفی تشکیل شده است. مدیریت اجرایی و مالی، سرویس و نگهداری تاسیسات برق و مکانیک، سرویس و نگهداری آسانسور، نگهداری فضای سبز و تامین نیروی انسانی مورد نیاز.
فکر میکنید به تنهایی از پس همه این مسولیت ها بر خواهید آمد؟
دنیای امروز دنیای تخصص هاست. برای کاهش ریسک های خود قبل از هر انتخاب نیازمند مشاور هستید. خدمات ما در بخش مشاوره ای شامل: چکاپ سرویس ساختمان، خدمات حقوقی و اساسنامه، آموزش و فرهنگ سازی و کارشناسی ملک می باشد.
اگر در ملک خود قصد تغییرات و بازسازی دارید با انبوهی از پیشنهادات مواجه خواهید شد. در بخش بازسازی و نوسازی ابنیه و تاسیسات بهترین پیشنهادات را به شما ارائه می کنیم.
اگر وارد یک ساختمان نوساز شده اید برای تجهیز و بهره برداری از فضاها نیازمند تیم های متخصص هستید.
چیزی که همیشه جای خالیش را احساس میکردید. هم اکنون با خدمات هتلینگ مجتمع شما را مانند یک هتل آپارتمان اداره خواهیم کرد. دپارتمان لذت زندگی، تدارک انواع تفریحات را به شکل اختصاصی داخل ساختمان شما بر عهده دارد. با آموزش استاندارد، پرسنلی مجرب را آماده خدمت رسانی به شما خواهیم کرد.
مدیریت ساختمان
سرویس و نگهداری تاسیسات
سرویس و نگهداری آسانسور
نگهداری فضای سبز
تامین نیروی انسانی
چکاپ سرویس ساختمان
خدمات حقوقی و اساسنامه
آموزش و فرهنگ سازی
کارشناسی ملک
بازسازی و نوسازی ابنیه
بازسازی و نوسازی تاسیسات
مشاوره و مهندسی خرید
سازگار با سیستم عامل های مختلف
قابلیت های متنوع مالی
رزرو مشاعات
اطلاع رسانی و نظرسنجی
ثبت و بایگانی اسناد مالی
راستی آزمایی فاکتورها
بیلان مالی استاندارد
استفاده از نرم افزارهای حسابداری
خدمات کارواش، کافی شاپ و مربی
خدمات اتاق کودک، نگهداری حیوانات
خدمــات کانسـیرژ
برگزاری ایونت و فعالیت های گروهی
تدارک مناسبت های ملی و فرهنگی
مدیریتو نام یک استارت آپ تخصصی در زمینه مدیریت و راهبری ساختمان در شهر تهران است. ما آماده هستیم به ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری خدمات یکپارچه مدیریتی ارائه نماییم. با استفاده از مدیریتو، مدیریت ساختمان یا مجتمع توسط یک تیم متخصص از گرایش های مهندسی عمران، معماری، صنایع، مکانیک، برق، کشاورزی و وکلای دادگستری به انجام خواهد رسید. در این راه مدیریتو با بهره مندی از تخصص های مختلف ساختمانی و نگاهی دقیق به مسایل فرهنگی و رفاهی تلاش می نماید تا ضمن ارتقاء کیفیت زندگی در ساختمان ها، عمر مفید آنها را نیز افزایش دهد. هدف از این همکاری ارتقاء و استمرار برندهای ساختمانی و ایجاد مزیت رقابتی برای هر آپارتمان می باشد.
فعالیت های عنوان شده تاکنون صرفا بخش عمومی خدمات مدیریتو می باشد. پکیج های خدمات ویژه ما برای پروژه های برند، ساختمان شما را به یک هتل آپارتمان تبدیل خواهد کرد. این خدمات توسط پرسنل ممتاز و آموزش دیده، تحت نظارت مستمر و دقیق سرپرستان مجموعه ویژه مجتمع های خاص می باشد که از ابتدا طراح و سازنده دغدغه ارائه خدمات خاص به بهره بردار را داشته است. خدماتی مانند لاندری،کیترینگ، کارواش اختصاصی، ورزش و ماساژ، برگزاری مجالس در سالن اجتماعات، پخش فیلم، مسابقات و رویدادهای سرگرم کننده، نگهداری از کودک و سالمند و ….
برون سپاری خدمات دفترفنی و کنترل پروژه به تیم متخصص مدیریتو ضمن کاهش چشم گیر هزینه های بالاسری و تعهدات استخدامی، موجب امکان استفاده از دانش و تخصص مهندسین این مجموعه در بخش های تهیه نقشههای فاز1و2، متره و برآورد، مهندسی خرید، آنالیز خرید، برگزاری مناقصه و تدوین وندورلیست، تهیه و تدوین برنامههای زمان بندی و مدیریتی خواهد شد.
تکمیل خرده کاریها و فعالیت های باقی مانده یا جامانده توسط پیمانکاران هر بخش داخل و خارج از واحدها پیش از تحویل به بهره برداران می تواند ضمن کاهش فشارکاری و اتلاف زمان سازنده از دوباره کاری جلوگیری نماید و موجب رضایت بیشتر بهره برداران گردد. همواره درخواستهایی از سوی خریداران ملک به سازنده ساختمان انتقال می یابد که نیاز به رسیدگی دارد.
بازرسی از بخش های مختلف ساختمان پیش از واگذاری به بهره برداران و تحویل کار از پیمانکاران جزء در هر بخش کمک بزرگی به سازندگان ساختمان در هر پروژه خواهد نمود. همواره شاهد خرده کاری داخل واحدها و یا عدم نصب صحیح یا عملکرد مناسب بعضی از تجهیزات داخل واحدها هستیم. با انجام خدمات بازرسی قبل از تحویل از سلامت کلیه تجهیزات اطمینان حاصل نمایید.
با پایان عملیات عمرانی و تخصیص فضاهای طراحی شده، نیازمند امکانات یا تجهیزات زیربنایی جهت امکان بهره برداری از هر فضا هستیم. در این مقطع بنا به نیازهای زیربنایی هر فضا مشاوره جهت تجهیز انجام می گیرد. بی تردید تخصیص فضا در ساختمان های برند به تنهایی جوابگوی انتظارات و خواست خریداران نخواهد بود و میبایست از المانهای کاربردی استفاده گردد.
فروش ملک نباید پایان رابطه سازنده با خریدار باشد. متریال و تجهیزات به کار رفته در هر پروژه در دوران بهره برداری مورد آزمایش قرار خواهند گرفت و عملکرد مطلوب آنها تاثیر به سزایی در باور خریداران ملک نسبت به سازنده ایجاد می کند. مدیریتو با ثبت نظرات بهره برداران و گزارش عملکرد تجهیزات به سازنده کمک میکند تا برندهای بی کیفیت در انتخاب های بعدی سازنده پروژه قرار نگیرند.
امروزه اعتبار ساختمان ها تنها به استفاده از متریال و تجهیزات برند خلاصه نمی شود. خدمات برند تکمیل کننده برندهای ساختمانی است. در این راه پرسنل شاغل در ساختمان نقش به سزایی در رضایتمندی ساکنین خواهند داشت. همچنین با توجه به استفاده از امکانات پیشرفته و مدرن در ساختمان ها امکان اداره و مدیریت آنها به شیوه سنتی بسیار پر ریسک خواهد بود.
بی شک پیش از شروع یک پروژه ساختمانی تعیین کاربری، انتخاب موقعیت مکانی، تعریف فضاهای مورد نیاز، انتخاب سبک معماری و ده ها شاخص دیگر در طراحی و تعریف بودجه پروژه نقش به سزایی خواهند داشت. مطالعات مکان یابی، تحقیق بازار، امکان سنجی و تهیه طرح توجیهی و بیزینس پلن توسط تیم مدیریتو برای فعاالن صنعت ساختمان امکان پذیر است.
پایش خدمات پس از فروش پیمانکاران و تامین کنندگان محصوالت ساختمانی و ارائه گزارشات مستند به سازنده سبب می گردد تا در پروژه های آتی بهترین و با کیفیت ترین تامین کنندگان انتخاب و به حسن شهرت برند ساختمانی کمک نمایند. این امر به صورت ویژه به برند سازنده کمک خواهد نمود و این موضوع تاثیر چشم گیری در فروش واحدها به دنبال خواهد داشت.
در صورتی که در مراحل طراحی و ساخت از خدمات مشاوره ای و کارشناسی ما بهره مند گردید می توانیم با طراحی ساز و کاری دقیق نسبت به گارانتی پروژه شما اقدام نماییم. با این کار مزیت رقابتی پروژه نسبت به سایر بناهای اطراف بسیار شاخص خواهد شد و این امر موجب افزایش قیمت و سرعت فروش واحدها می گردد. در این شرایط فروشنده و خریدار هر دو ارزش افزوده ای کسب خواهند نمود.
این ساختمان مدیریت مالی دارد؟ در سیستم مالی مدیریتو برای ساختمان ها، فرآیند جمع آوری …
سن این ساختمان چقدر است؟ قصد خرید یک واحد مسکونی یا تجاری در یک مجتمع …
یکی از زمینه هایی که در کشور ما کمتر مورد توجه قرار گرفته است نگهداری …
ارزش آفرینی برای ساختمان های برند، توسط مدیریت و راهبری یکپارچه: در عصر حاضر چهار …
در حال حاضر کلیه آپارتمان های مسکونی، اداری و تجاری شهر تهران زیر پوشش خدمات مدیریت یکپارچه مدیریتو قرار دارند. امیدواریم در فاز بعد با توسعه مجموعه، خدمات خود را به مراکز استان های بزرگ نیز ارائه نماییم.
سامانه ها و نرم افزارهای طراحی شده در زمینه مدیریت و شارژ ساختمان نیازمند یک کاربر یا اپراتور بوده و اطلاعات وارد شده را پردازش و امکان گزارش گیری را فراهم می نمایند. مقوله مدیریت آپارتمان با خرید یا نصب یک نرم افزار محقق نخواهد شد. جهت مدیریت یک مجتمع ضروری است شخصی آگاه کلیه امور جاری ساختمان را کنترل و از ابزارهای نرم افزاری و سخت افزاری مرتبط استفاده نماید.
مدیریتو با پیاده سازی سیستم مدیریت برای ساختمان ها، ضمن ارائه کلیه خدماتی که در نرم افزارهای مدیریت ساختمان وجود دارد از دانش کارگروه تخصصی ساختمان بهره برده و با اعزام مدیر آموزش دیده به ساختمان ها از صحت عملیات اجرایی اطمینان حاصل می نماید.
مدیریتو به پشتوانه دانش و تجربه کنسرسیومی از شرکت های پیمانکار، دست اندرکاران صنعت ساختمان و مهندسین با تجربه تشکیل شده است. ما برای نخستین بار با تالیف و گردآوری مدارک فنی در زمینه نگهداری و مدیریت ساختمان نگاهی تخصصی به این حوزه را در دستور کار خود قرار داده ایم. تدوین رویه های اجرایی و چک لیست های منحصر به فرد نشان دهنده دانش سازمانی این مجموعه است. نفرات شاغل در مدیریتو سابقه کار در شرکت های معتبر پیمانکار و مهندسین مشاور را در کارنامه خود دارند. مشاورین و ناظرین فنی مدیریتو از اعضای صاحب صلاحیت فنی از سازمان نظام مهندسی هستند.
" خیر، مدیریتو یک تامین کننده خدمات نیست و تنها به شکل یکپارچه به ساختمان ها سرویس می دهد. شما می توانید با سپردن مدیریت آپارتمان خود به مدیریتو ضمن بهره مندی از سیستم مدیریت ساختمان از خدمات نظافت مشاعات، مراقبت فضای سبز، سرویس تاسیسات و آسانسور و ... با قیمت هایی مناسب استفاده فرمایید.
هر ساختمان می بایست دارای یک هیئت مدیره و اساسنامه باشد. در صورتی که ساختمان شما هنوز فاقد این زیرساخت ها است مدیریتو با راهنمایی ساکنین مقدمات برگزاری مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره آپارتمان را فراهم می نماید. سپس قرارداد مدیریت و راهبری میان هیئت مدیره آپارتمان و مجموعه مدیریتو منعقد شده و تامین نیروی انسانی مورد نیاز ساختمان شامل لابی من، خدماتی، نگهبانی و ... آغاز می گردد. مدیریتو با راه اندازی سیستم اطلاع رسانی برای ساکنین ساختمان آن ها را از فعالیت های جاری مطلع می نماید و همواره آماده پاسخگویی است. همچنین مدیریتو با جمع آوری شارژ از واحدها و ارائه رسید، سیستم مالی و صندوق ساختمان را مدیریت می کند.
مدیریتو برای حفظ اسرار و احترام به حقوق شهروندان و حریم خصوصی آنها اطلاعات دریافتی از پروژه ها و اسامی و اطلاعات شخصی کارفرمایا خود را محرمانه دانسته و با تنظیم قرارداد رازداری و حفظ اسرار با پرسنل شاغل در ساختمان خود را متعهد می داند. پرسنل شاغل در ساختمان را با مصاحبه های دقیق و استعلام از مراجع قانونی و بررسی عدم سوء پیشینه به دقت انتخاب می نماییم. ما نهایت تلاش خود را جهت رازداری به عمل خواهیم آورد و حتی نام مشتریان و نوع خدماتی که به آنان ارائه می نماییم را به عنوان رزومه کاری در تبلیغات خود به کار نخواهیم بست.
مدیریتو یک استارت آپ تخصصی در زمینه مدیریت ساختمان در شهر تهران است.
کلیه حقوق وبسایت متعلق به مجموعه مدیریتو می باشد. | طراحی و توسعه نونگار پردازش